Commercial · remplacement et planification des immobilisations
Remplacement d’équipements CVAC commerciaux et planification des immobilisations
Évaluations de l’état des équipements, priorités de remplacement et plans de rénovation par étapes pour les bâtiments commerciaux et les parcs immobiliers. Les travaux sont planifiés en fonction des budgets, des locataires et des activités du bâtiment.
- AnnuelRapports sur l’état de l’équipement
- Jusqu’à 5 ansHorizon de planification des immobilisations
- Par étapesPlanification des remplacements par priorité
- 5 millions $Couverture d’assurance responsabilité
- AnnuelleRevue de l’état de l’équipement
- Par étapes, selon le site et la prioritéStratégie de remplacement
Ce que couvrent les travaux
Six secteursÉvaluation de l’état de l’équipement
Chaque appareil est documenté selon son âge, son état, son frigorigène, ses commandes, son historique de réparations et les relevés de fonctionnement observés.
Risque et priorité de remplacement
L’équipement est classé selon son état, son historique de service, son importance pour les activités et les conséquences d’une panne imprévue.
Planification pluriannuelle
Les remplacements recommandés sont répartis sur une période de planification d’au plus cinq ans et arrimés au cycle budgétaire de l’immeuble.
Réparer, moderniser ou remplacer
Les options offertes sont comparées selon l’état de l’équipement, le coût prévu des réparations, la consommation d’énergie, la disponibilité du frigorigène et les exigences de remplacement.
Incitatifs et documentation
Les incitatifs commerciaux applicables sont repérés lorsqu’ils sont offerts, avec les documents sur l’équipement et l’installation requis pour la demande.
Coordination de projet
L’approvisionnement de l’équipement, les levages à la grue, le gréage, la toiture et les travaux d’électricité et de gaz sont coordonnés au besoin, et les dossiers de démarrage et de mise en service sont remis à la fin des travaux.
Ce que ça coûte
Montréal et l’Ouest-de-l’Île, 2026Le prix d’une évaluation dépend du nombre et du type d’appareils, de l’accès au site et des exigences de rapport. Les soumissions de remplacement précisent l’équipement, les coûts de grue et de gréage, les commandes, les travaux d’électricité ou de gaz, la coordination de la toiture et la mise en service avant l’approbation du projet.
Les questions que posent les acheteurs
Un rapport d’état par appareil : âge, frigorigène, durée de vie restante et année de remplacement avec une fourchette de coûts. Dans un format que vous pouvez coller dans un budget.
Ce sont les montants auxquels ces travaux se facturent actuellement, et nous les révisons chaque année. Un appareil précis obtient une soumission ferme quand l’année arrive.
Non. Plusieurs clients utilisent le rapport pour lancer un appel d’offres, et c’est très bien : un bon plan survit à celui qui l’exécute.
Une journée pour un seul bâtiment, plus longtemps pour un parc immobilier. Nous nous adaptons à l’occupation et aux accès.
Dix ans par défaut, les trois premières chiffrées en détail et le reste en fourchettes.
Non. Seulement les actifs mécaniques (chauffage, climatisation et ventilation). Nous restons dans ce que nous pouvons réellement inspecter et assumer.
Nous révisons le plan et devançons l’année. La plupart des plans tiennent, mais un compresseur défaillant sur un appareil de 19 ans change le calcul.
Oui. Chaque remplacement complété remet à zéro l’âge et la durée de vie restante de cet actif dans la révision annuelle suivante.
Exigences du projet, cernées tôt
La planification d’un remplacement va au-delà du choix de l’équipement. L’accès au site, les corps de métier requis, les frigorigènes existants et les exigences de l’immeuble sont examinés avant la planification du projet.
| Exigence | Ce que nous prenons en charge | Étape |
|---|---|---|
| Équipement existant | État de l’équipement, capacité, type de frigorigène, commandes et raccordements documentés avant le remplacement. | Évaluation |
| Manipulation des frigorigènes | Récupération requise et quantités de frigorigène documentées par des techniciens qualifiés. | Retrait et remplacement |
| Accès au site | Accès au toit, besoins de grue ou de nacelle, contraintes de livraison et considérations pour les locataires examinés. | Planification |
| Coordination des corps de métier | Exigences de toiture, d’électricité, de gaz et de structure cernées et coordonnées, s’il y a lieu. | Avant l’installation |
| Approbations | Permis ou approbations de l’immeuble requis repérés lorsqu’ils s’appliquent. | Avant le début des travaux |
| Mise en service | Relevés de démarrage, réglages des commandes et renseignements sur l’équipement consignés et remis à la fin des travaux. | Clôture du projet |
Une portée complète avant l’approbation
La proposition précise l’équipement, les travaux connexes, la séquence du projet et les exclusions pour que le propriétaire de l’immeuble puisse approuver toute la portée avant le début des travaux.
Licence RBQ8108-4964-15
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